Sınırdaş Malikinin Ön Alım Hakkı Bulunduğu Tarihler
15 Mayıs 2014 ila 4 Kasım 2020 tarihleri arasında yürürlükte kaldığı için bu tarihler arası yapılan satımlara ilişkin uygulanmaktadır.
0 Yorum
18 Şubat 2022
paylı mülkiyete tabi taşınmazda ön alım
Borcun Teminatı İçin Devirde Ön Alım Hakkı
Borcun teminatı için devirde ön alım hakkı kullanılamaz. Öncelikle taraflar arasında gerçek bir satışın olup olmadığının araştırılması gerekir.
18 Şubat 2022
Tasarrufun İptaline Konu Taşınmazda Ön Alım
Tasarrufun İptaline Konu Taşınmazda Ön Alım hakkının kullanılması ile satın alanın ön alım bedeli tutarı ile sorumlu olmasına verilmelidir.
18 Şubat 2022
Akrabaya Satış Ön Alım Hakkı
Satış akrabaya ve bağış / miras niyetiyle yapılmış ise ön alım hakkının kullanılmasının mümkün olmayacağı gözetilmelidir.
18 Şubat 2022
Ön Alımda Fiili Paylaşım Olduğu Her Aşamada İleri Sürülebilir
Cevap süresi geçmesi fiili paylaşım iddiasının ileri sürülmesine engel teşkil etmediği gibi daha önce ileri sürülmemiş ise de temyiz aşamasında dahi fiili paylaşım iddiası ileri sürülebilir.
Zira bu bir kötüniyet iddiası olduğundan davanın her aşamasında ileri sürülebilir. İlk kez temyiz aşamasında ileri sürülse dahi fiili taksim olup olmadığı açıklığa kavuşturulmalıdır. (daha&helliip;)
16 Şubat 2022
Fiili Paylaşım İle Ayrılmış Yerde Ön Alım Hakkı Kullanılması
Fiili Paylaşım İle Ayrılmış Yerde Ön Alım Hakkı bulunmaz.
Ön alım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanması Türk Medeni Kanununun 2. maddesinde yer alan dürüst davranma kuralı ile bağdaşmaz. Eylemli paylaşmanın varlığı halinde davanın reddi gerekir. (daha&helliip;)
16 Şubat 2022
Birden Fazla Paydaşın Ön alım Hakkını Kullanması
Birden Fazla Paydaşın Ön alım Hakkını Kullanması halinde paylaşım payına oranla yapılmayacaktır. pay oranları fark etmeksizin önalım hakkına konu paydan eşit oranda yararlanırlar.
16 Şubat 2022
Ön Alım Hakkının Kötüniyetli Kullanılması
Ön alım hakkının kötüniyet ile kullanılıp kullanılmadığını hakim kendiliğinden dikkate alır ve savunmanın genişletilmesi söz konusu olmaksızın her zaman ileri sürülebilir.
15 Şubat 2022
Ön Alım Hakkını Engellemek İçin Yüksek Satış Bedeli İddiası
Ön alım hakkını engellemek için bedelin yüksek gösterildiği iddiası duyuma dayalı tanık beyanları ve taşınmaz kıymet raporu ile ispatlanamaz.
15 Şubat 2022
Ön Alım Hakkına Dayanılan Payın Elbirliği Mülkiyete Konu Olması
miras kalan paya dayanan ön alım hakkında elbirliği mülkiyet söz konusu olduğu için tüm mirasçıların muvafakat etmesi gerekir
15 Şubat 2022
Ön Alım Davası Sonuçlanmadan İpoteğin Fekki Davası Açılması
ön alıma ilişkin davanın sonuçlanmadığı, dolayısıyla davacının henüz davalıya ait hissenin maliki olmadığı anlaşılmakla taşınmazın tapu kaydında .. Ltd. Şti. adına kayıtlı hisse üzerinde yer alan ipoteğin kaldırılmasını talep etmekte hukuki yararı dolayısıyla da taraf sıfatı bulunmamaktadır.
15 Şubat 2022